مقاول بناء في دبي

تعاقد مع مقاول واحد، لا مع سلسلة من أربعة.

ننفّذ أعمال البناء في دبي، من جدار واحد إلى تشطيب فيلا كاملة. الفارق هو من يحضر إلى الموقع: الحرفيون في موقعك موظفون لدينا، لا أربعة مقاولي باطن بأربعة جداول زمنية.

المخططات أو رقم الوحدة أو عنوان الموقع يكفي للبدء.

أربعة أمور يمكنك التحقق منها قبل أن تتصل

علنية وقابلة للتحقق ومكتوبة

ما نبنيه

من غرفة واحدة إلى فيلا كاملة

المجموعات الثلاث الأولى تنفّذها فرقنا الخاصة؛ والأخيرتان هما حيث نتعامل نحن مع جهات أخرى نيابةً عنك.

والأمر الثاني الذي نقوم به

خدمات توريد العمالة

الحرف الاثنتا عشرة نفسها، تُورَّد إلى موقعك بدلًا من موقعنا. بلاطون وقصارون ومركّبو جبس وبنّاؤون وحدّادو تسليح ونجّارون ودهّانون وكهربائيون وسباكون وفنيو تكييف وفنيو أعمال كهروميكانيكية وعمال مساندة.

الترتيب المعتاد في دبي أن المقاول الذي توقّع معه ليس سوى طبقة إدارية. البلاط يذهب إلى شركة، والقصارة إلى أخرى، والدهان إلى ثالثة، والكهرباء إلى رابعة. كلٌّ منها يسعّر الحزمة ليفوز بها، ثم يحمي هامش ربحه في الموقع. وحين يتأخر القصّار يتأخر الدهّان، ويكون الشخص الذي وقّعت معه على الهاتف مع شخص لم تقابله قط.

أما نحن فنملك الحرف بأنفسنا. هذا يعني برنامجًا واحدًا بدل خمسة، ومشرفًا واحدًا مسؤولًا عن تسلسل الأعمال، ولا فجوة بين انتهاء القصّار ووصول الدهّان لأن شركة الدهّان لديها عمل آخر ذلك الأسبوع.

وحين تحتاج حزمة ما فعلًا إلى متخصص، نقول ذلك قبل أن توقّع، ونسمّي من سيكون، ويُدرَج في العقد بوصفه مقاول باطن مسمّى، لا أن يظهر في موقعك صباح يوم ما مفاجأةً.

ست مراحل · مشرف واحد

في العقد، قبل بدء العمل

ما يمكنك مساءلتنا عليه

كل بند أدناه يدخل في العقد قبل بدء العمل. ولا شيء منه غير معتاد في هذا السوق. غير المعتاد هو نشره، وننشره لأنه ليس لدينا سجل أعمال ننشره بدلًا منه.

الدفع مقابل مراحل موقّعة

تدفع عند اعتماد مرحلة، لا وفق التقويم. وإذا لم يُنجَز العمل، لم يحلّ أجل الدفع.

المبلغ المحتجز

تُحتجَز نسبة من كل دفعة حتى انتهاء فترة ضمان العيوب. خمسة بالمئة من كل دفعة، يُفرج عن نصفها عند التسليم والنصف الآخر عند انتهاء فترة الضمان.

فترة ضمان العيوب

عدد محدّد من الأشهر من تاريخ التسليم، مع زمن استجابة محدّد لمعاينة أي عيب مُبلَّغ عنه. اثنا عشر شهرًا من التسليم. يحضر مشرف خلال 24 ساعة، أو خلال 4 ساعات إذا كان العيب يجعل العقار غير آمن أو غير صالح للاستخدام.

ضمان حسن الأداء

يضمن بنك أداءنا بنسبة متفق عليها من قيمة العقد. وإذا أخفقنا، فأنت تتصل بالبنك لا بنا. عشرة بالمئة من قيمة العقد، تُصدَر قبل أن نبدأ التعبئة.

التأمين

تأمين جميع أخطار المقاولين، والمسؤولية تجاه الغير، وتعويض العمال. شركة عُمان للتأمين. أعمال العقد بكامل قيمة العقد، والمسؤولية تجاه الغير 5,000,000 درهم لكل حادث، وتعويض العمال بالحدود القانونية. وأرقام الوثائق مطبوعة في عقدك.

أشخاص مسمّون

المشرف على مشروعك وجهة اتصالك مسمّيان في العقد. وإذا تغيّرا، تُبلَّغ بذلك.

تقرير أسبوعي مكتوب

التقدّم مقارنةً بالبرنامج، وصور، والتغييرات، والقرارات التي نحتاجها منك. كل أسبوع، كتابةً.

مسؤولية عشر سنوات بحكم القانون

حيثما كان العقد الرئيسي بيدنا، تجعلنا المواد 821 إلى 824 من القانون المدني الإماراتي والمهندس مسؤولين بالتضامن أمامك عشر سنوات من التسليم عن سلامة المنشأ. ولا تتوقف هذه المسؤولية على إثبات الخطأ، ولا يجوز الاتفاق على استبعادها. إنها القانون لا وعدًا منّا، ولهذا بالضبط تساوي أكثر من وعدنا.

أين نعمل

أربعة أنواع من العقارات، وأربعة مسارات مختلفة

باب التقديم مفتوح

الحرف التي نوظّف فيها

نوظّف مباشرةً، لمواقعنا في دبي ولمواقع عملائنا.

أخبرنا بحرفتك وسنوات خبرتك فيها وأين أنت الآن. وإن كنت في الإمارات بالفعل فقل ذلك.

• بلّاط
• مركّب جبس
• بنّاء طابوق
• قصّار
• دهّان
• كهربائي
• سبّاك
• فني تكييف
• فني أعمال كهروميكانيكية
• حدّاد تسليح
• نجّار
• عامل مساندة

أيّ من هذه ينطبق يتوقف على موقع عقارك، وهو أول ما نحدّده.

أسئلة

السبعة التي تُطرح علينا أولًا

اتصال سريع

أخبرنا بما تريد بناءه

أرسل المخططات أو رقم الوحدة أو عنوان القطعة، وأخبرنا بما تريد تنفيذه. تستعيد نطاق أعمال مكتوبًا وسعرًا مفصّلًا. وإن لم تكن لديك مخططات بعد، فأخبرنا بالمجتمع السكني ونرسل لك مسار الموافقات بدلًا من ذلك.